Combien vous couter les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier ancien en France et dans les bouches du Rhône ? Réponse avec un simulateur.
Vous vous posez la question de combien vont vous couter les fameux "frais de notaire" lors de votre achat immobilier ancien ?
Très bonne question à se poser avant de faire un achat immobilier ancien.
Le cabinet de conseils en patrimoine immobilier et financier, Urban Conseils, vous propose sa technique et ses conseils pratiques qu'il donne à ses clients qui souhaitent acheter un bien immobilier ancien dans toute la France et dans les Bouches du Rhône.
Cout des Frais de notaire dans l’achat d’un bien dans l’ancien :
Pour l'achat d'un bien ancien, la moyen prise pour un calcul rapide est de 8% (7,8% pour les plus précis) mais les notaires ont leurs propres modes de calculs.
Plus le bien est cher, moins les "frais de notaire" ou "frais d'acte sont" cher.
Exemples:
Pour une villa dans les Bouches du Rhône acheté 1 000 000€ d'euros (prix d'achat commission incluse si mandat de vente à la charge du vendeur) et financé par emprunt sans garantie hypothécaire les coûts des Frais de notaires seront de : (Arrondis) à 70 700 €
Soit : 7.07 % du prix d'acquisition
Pour un appartement à Marseille à 300 000€ également financé par un emprunt sans garantie hypothécaire, les coûts des Frais de notaires seront d’un total d’environ 22 700€
Soit : 7,57% du prix d’acquisition
Pour un investissement dans un appartement à Marseille et toujours dans l’ancien au prix d’acquisition de 100 000€ frais d’agence inclus. Les coûts des Frais de notaires seront d’environ 9000€.
Soit 9% du prix d’acquisition.
Dernier exemple pour l’investissement d’un garage en centre-ville de Marseille au prix de 25 000€ frais d’agence inclus. Les coûts des Frais de notaires seront de 3700€ environ, soit 14,80% du prix d’achat.
Vous l’aurez compris, Il vous sera utile d’utiliser un simulateur !
Ça tombe bien ! Les notaires de Paris nous mettent à disposition un simulateur que le cabinet de conseils en gestion de patrimoine Urban Conseils vous propose le lien directe pour faire votre simulation avant d’aller faire des visites et de faire une offre d’achat pour un bien dont vous avez eu le coup de cœur.
Simulateur de frais de notaire
Pour plus d’informations sur votre capacité d’achat sur un bien immobilier ancien ou neuf, contacter le cabinet Urban conseils pour réfléchir ensemble et analyse votre situation pour ensuite définir votre enveloppe budgétaire pour l’achat d’investissement immobilier ou un achat pour votre résidence principale.
Un achat sur 20 ans ou 25 ans à crédit ou un achat immobilier « cash » sans financement se réfléchi !
Ce n’est pas une baguette de pain !
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